隨著2025年馬耳他移民政策的全面修訂，租房與捐款移民路徑成為了眾多尋求歐洲永久居留權人士關注的焦點。新政策于2025年1月1日正式生效，對申請條件及費用進行了大幅度調整，為有意移民馬耳他的申請者帶來了新的挑戰與機遇。

本文將詳細解析馬耳他租房與捐款移民的永久居留條件及其顯著優勢。

永久居留條件

一、主申請人資格要求

年齡限制：申請人需年滿18歲。

資產驗證：需證明擁有至少50萬歐元的資產，其中金融資產不少于15萬歐元；

或資產價值不低于65萬歐元，金融資產不少于7.5萬歐元。

這一要求旨在確保申請者具備足夠的經濟實力在馬耳他定居和生活。

無犯罪記錄：申請人需提供無犯罪記錄證明。

醫療保險：申請人需購買醫療保險。

盡職調查：成功通過盡職調查，以確認申請人的身份和背景信息。

二、副申請人范圍及費用

配偶：可作為副申請人，需支付額外費用。

子女：未滿18歲的子女及29歲以下未婚且經濟未獨立的成年子女可作為副申請人。每位副申請人需支付額外費用。

父母及祖父母：經濟上依賴申請人的雙方父母、繼父母及祖父母也可作為副申請人，同樣需支付額外費用。

三、租房與捐款要求

租房路徑：在馬耳他或戈佐島租賃的房產，年租金需不低于1.4萬歐元。此外，申請人還需額外捐贈6萬歐元。

購房路徑：雖然本文重點討論租房路徑，但購房路徑同樣值得注意。購房申請者需在馬耳他或戈佐島購置價值不低于37.5萬歐元的房產，并額外捐贈3萬歐元。

馬耳他優勢詳解

一、地理位置、國際地位

馬耳他位于南歐，毗鄰意大利，距意大利西西里島南方90公里、突尼斯以東284公里、利比亞以北333公里，是歐非重要的中轉站。在軍事戰略上，馬耳他作為海軍基地成為兵家必爭之地，素有“地中海心臟”之稱。

四位一體國：

●歐盟：2004年加入歐盟；

●歐元區：2008年加入了歐元區；

●申根：2007年加入申根區；

●英聯邦成員國；

二、馬耳他經濟優勢

銀行業：馬耳他的銀行業是一個穩健的行業，當地銀行和國際銀行都在馬耳他開展業務。馬耳他的銀行系統監管完善，非常注重合規性和風險管理，因此對希望在歐盟開展業務的外國投資者和跨國公司而言，馬耳他是一個極具吸引力的目的地。

保險業：近年來，馬耳他保險業取得了長足的發展，向本地和國際客戶提供了多種多樣的保險產品和服務。馬耳他作為歐盟內享有盛譽的金融服務司法管轄區，吸引了眾多尋求穩定和良好監管環境的保險公司前來開展業務，這為保險業的發展提供了有利條件。

投資服務：在馬耳他戰略位置、成熟勞動力市場和投資者友好型監管框架的推動下，馬耳他的投資服務業活動激增。該行業提供廣泛的服務，包括基金管理、投資組合管理和投資咨詢服務，以滿足全球投資者的不同需求。

金融科技與創新：馬耳他金融業最令人興奮的發展之一是金融科技和創新的崛起。馬耳他已將自己定位為金融科技公司的中心，這些公司希望利用在歐盟內運營的優勢，同時享受有利的監管環境。馬耳他積極擁抱區塊鏈和加密貨幣等新興技術，使其成為歐洲金融創新的前沿。

三、馬耳他醫療健全

馬耳他人的平均壽命為：83.6歲，中國平均壽命為：78.6歲。馬耳他的醫療水平很高，馬耳他公民和歐盟國家公民可在公立醫院獲得免費治療。

馬耳他有著非常完善的醫療體系，所有馬耳他本地居民和歐盟居民都享受免費醫療服務。

馬耳他有大型的公立醫院、私立醫院、各級衛生服務中心、診所以及藥房為患者提供全面的醫療服務，所以在馬耳他，不管身在何處，都可以非常方便地享受到從藥房、診所到醫院的全方位服務。

馬耳他每個區域都配有全科醫生，政府規定他們都必須以非常低廉的診療費用輪流服務于本地各個診所和藥房，在分級診療系統中也配備了專家，一般需要進行預約，如果是急診，只需要致電離自己最近的藥房，了解醫生此時是否在診所。

四、馬耳他教育資源

●公立學校：提供免費的教育，在馬耳他全國各個主要市鎮都有公立學校。

●私立學校：教會學校：課程涵蓋從小學預科一直到高中，會要求家長捐贈，課程以馬耳他語或英語教學。

●國際學校：課程涵蓋從小學預科一直到高中，收取學費，課程通常以英語教學為主。

五、投資門檻相對較低

相較于其他歐洲國家的移民項目，馬耳他租房與捐款移民的投資門檻相對較低。通過租房路徑，申請者無需承擔高額的購房費用，即可獲得馬耳他的永久居留權。

六、申請流程高效快捷

馬耳他移民局對申請材料的審批流程高效快捷。在資料齊全的前提下，申請者通常可在數月內獲得批準。這一優勢使得馬耳他成為了眾多尋求快速移民路徑人士的首選。

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