據(jù)葡萄牙新聞平臺《SAPO》報道，近年來，北美投資者在葡萄牙房地產(chǎn)市場的地位顯著提升。葡萄牙不動產(chǎn)聯(lián)盟Confidencial Imobiliário的最新數(shù)據(jù)顯示，北美籍買家在里斯本房產(chǎn)購買排行榜中，從2019年的第五位躍升至2023年的首位。

在近期葡萄牙房產(chǎn)中介Quintela e Penalva舉辦的一場主題辯論中，業(yè)內(nèi)專家深入分析了這一現(xiàn)象，指出北美投資者對葡萄牙的興趣不僅持續(xù)升溫，其潛力也遠未被完全發(fā)掘。

一個在國外越來越知名的國家

根據(jù)葡萄牙旅游局的數(shù)據(jù)，2023年葡萄牙的主要旅游市場是西班牙（240 萬）、英國（230 萬）、美國（200 萬）、法國（170 萬）和德國（160萬酒店客人）。而在同一年，美國游客為葡萄牙帶來了25億歐元的旅游收入，比其他任何一年都多。

紐約葡萄牙商會主席Rodrigo Carvalho指出，葡萄牙房地產(chǎn)市場的其他成功因素包括廉價服務(wù)（例如家政服務(wù)）、生活質(zhì)量，即NHS的可及性和廉價醫(yī)療保險（與美國相比）以及特朗普于2016年首次當選總統(tǒng)。

此外，葡萄牙目前在技術(shù)和科學(xué)創(chuàng)新方面具有標桿性，特別是在醫(yī)藥市場，勞動力素質(zhì)是投資葡萄牙的重要因素。

近年來，該國還在可再生能源方面進行了重大投資，這使得美國公司能夠留在這里。

Rodrigo Carvalho還強調(diào)，美國人主要在尋找第二套住房，“這在這個國家很常見，就像在佛羅里達州擁有第二套住房以逃避其他更北城市的寒冷一樣”，他說。

北美人眼中的“葡萄牙魅力”

Quintela e Penalva的商務(wù)總監(jiān)索菲亞·巴普蒂斯塔（Sofia Baptista）表示，葡萄牙是北美人心目中的“精品國家”。她指出，北美買家看中的不僅是葡萄牙的房價優(yōu)勢，還包括這里的稅收體系、房屋保險、醫(yī)療保險等因素。更重要的是，葡萄牙能夠以較為可負擔(dān)的價格提供優(yōu)質(zhì)生活，這對追求性價比和生活品質(zhì)的北美人來說無疑具有巨大吸引力。

“北美投資者不僅是在買房，他們是在尋找一種生活方式，”巴普蒂斯塔補充道，“這也解釋了為何越來越多的美國客戶將目光投向葡萄牙。”

投資潛力仍有待挖掘

盡管北美買家對葡萄牙的興趣顯著增長，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，這一市場尚未達到成熟階段。

根據(jù)美國最大的獨立房地產(chǎn)公司《Douglas Elliman》的數(shù)據(jù)，自2021年與Knight Frank建立合作關(guān)系以來，該公司每年完成超過40,000筆交易，總額高達340億美元。數(shù)據(jù)顯示，其北美客戶對葡萄牙各地房產(chǎn)的需求增長了20%。這些客戶的主要關(guān)注點包括里斯本、卡斯凱什、波爾圖、阿爾加維以及近年來備受關(guān)注的Comporta地區(qū)。