今年以來，全球移民形勢不容樂觀，不少國家的移民政策都在收緊、漲價或關停，更多的移民變動風波也正在醞釀中。

西班牙黃金簽證將關停

當?shù)貢r間12月19日，西班牙眾議院以177票贊成、170票反對的表決結(jié)果，正式批準了《司法效率法案》，該法案中明確包含了關于終止西班牙黃金簽證的條款。

此法案一經(jīng)提出，便在西班牙國內(nèi)引發(fā)了廣泛的社會熱議。其核心內(nèi)容之一是終止長期以來備受關注的“黃金簽證”政策，這一決定似乎已成定局。然而，關于該法案的具體實施細則、確切實施時間以及過渡方案，目前仍處于未知狀態(tài)。該法案這次多數(shù)票通過，直接就可以發(fā)布法案，等待90天生效。

根據(jù)西班牙的法律規(guī)定，所有法案在發(fā)布前都需在國家官方公報（BOE）上刊登。通常情況下，BOE公布的法案將在3個月后生效（特殊條例則為20天）。據(jù)此推測，黃金簽證的申請窗口或?qū)⒕S持3個月的過渡期。

自2013年西班牙推出黃金簽證項目以來，憑借其寬松的申請條件和優(yōu)越的生活環(huán)境，迅速吸引了全球眾多高凈值人群前來投資移民。許多投資者通過購置至少50萬歐元起的房產(chǎn)，不僅享受到了歐洲宜人的氣候與文化，還獲得了未來申請歐盟長期居留權(quán)的機會。這使得西班牙的黃金簽證在全球市場上一直具有較高的吸引力。

據(jù)住房和城市議程部數(shù)據(jù)顯示，自2016年以來，西班牙已簽發(fā)了近11,000個此類簽證。僅在今年1至10月期間，就授予了780個簽證，平均投資額為657,204歐元。

然而，今年4月，西班牙首相宣布將取消“黃金簽證”。經(jīng)過七個月的立法籌備，政府最終通過了對《公共司法服務效率措施法案》的閉門修正案，使2013年第14號《支持創(chuàng)業(yè)者法》中關于“黃金簽證”申請條件的條款失效，并引入了過渡條款，以保障在法案生效前已提交申請的投資者及其親屬的合法權(quán)益。

西班牙黃金簽證的過渡條款主要包括以下幾點：

繼續(xù)接受申請：在法規(guī)正式生效前，投資者及其家人仍可按照現(xiàn)行政策提交申請。

尊重既有權(quán)益：在法規(guī)生效之前提交的所有申請將按照原有法律完成審批。

續(xù)簽規(guī)定不變：對于已經(jīng)獲批的黃金簽證，其續(xù)簽仍然適用舊規(guī)。

這些過渡性條款旨在確保政策平穩(wěn)過渡，同時保護現(xiàn)有投資者的權(quán)益。對于那些已經(jīng)踏上西班牙移民申請征途的客戶而言，當前無疑是加速進程的黃金時機。而對于那些仍在觀望、有意申請的朋友，現(xiàn)在正是行動起來，爭取在政策大門關閉之前，緊緊把握這一寶貴契機的關鍵節(jié)點。

匈牙利取消50萬歐購房移民

12月22日，移民界又突然傳來一則重磅消息，匈牙利政府已經(jīng)取消了其外國投資者計劃下的50萬歐元直接購買房產(chǎn)移民的選項。

這一變化發(fā)生在該計劃2024年7月推出后不到6個月之際，且距離原本將于2025年1月1日房產(chǎn)投資選項生效之日僅隔數(shù)日，實在是讓人震驚不已。

這意味著該計劃，僅剩兩種獲得匈牙利居留權(quán)的途徑：

投資25萬歐元基金

投資至少25萬歐元的房地產(chǎn)基金，其中40%的資金需用于在匈牙利的居住房地產(chǎn)。這些基金必須是由匈牙利國家銀行注冊的房地產(chǎn)基金發(fā)行的投資單位。

捐款100萬歐元

向具有公共服務使命的公益信托基金會維護的高等教育機構(gòu)捐贈至少100萬歐元，以支持教育、科學研究或藝術(shù)創(chuàng)作活動。

不過，該計劃保留了其原有的福利內(nèi)容，向成功的申請人發(fā)放可續(xù)簽的十年期居留許可，并且在三年后有望獲得永居身份。

歐洲購房移民面臨終結(jié)？

近年來，面對歐盟持續(xù)不斷的壓力，眾多歐洲國家的購房移民政策紛紛經(jīng)歷了重大調(diào)整，包括愛爾蘭、葡萄牙、希臘、塞浦路斯以及西班牙在內(nèi)的多個國家，紛紛宣布終止或收緊其黃金簽證政策。這意味著，通過低門檻、快速獲得歐洲身份的黃金時期，可能即將成為過去式。

截至2024年12月下旬，歐盟范圍內(nèi)，仍可通過購房途徑實現(xiàn)移民的國家已寥寥無幾，希臘、塞浦路斯等國成為碩果僅存的選項。種種跡象無不預示著，“歐洲將在2025年全面叫停黃金簽證”的預言，正一步步走向現(xiàn)實。

移民者將何去何從

那么，對于那些仍然希望通過購房來實現(xiàn)歐洲移民夢想的人來說，應該如何做出選擇呢？

希臘推出的僅需25萬歐元的“商改住”項目，無疑是一個值得優(yōu)先考慮的選項。尤其對于那些預算相對緊張的投資者而言，這一項目提供了一個極具吸引力的途徑，使他們能夠以更加經(jīng)濟實惠的方式一步到位獲得歐盟永居。

新的政策為“商改住”項目打開了更廣闊的地域選擇之門，使其不再受限于以往的限購政策。在房產(chǎn)面積的選擇上，“商改住”項目同樣展現(xiàn)出了極大的靈活性，不受任何特定面積規(guī)定的限制。

該項目申請條件簡單：對申請者無語言、年齡、投資背景、學歷等要求，同時對申請人沒有強制居住要求，每五年登陸一次更新簽證即可。持有希臘黃金簽證可自由通行29個申根國家，為商務出行、旅游度假帶來便利。

文章標簽：蘇州移民中介(80)匈牙利移民(35)移民機構(gòu)(24)