希臘作為近年來移民界的黑馬。希臘護照作為全球含金量最高護照的前十名，除了擁有25萬歐元購房移民這一強大優勢外。希臘政府頻頻推出的各項利好政策，也讓它在移民界熱度一直居高不下。七月，2020年過半讓我們一起來盤點一下，上半年希臘推出的各項移民利好！ 

2020年6月29日，希臘議會對《律師法》（第36條第2款）進行了更改，以解決簽發土地注冊證的巨大延遲問題。根據這項新變更，律師將有權簽發土地注冊申請書，此證書與公共土地注冊處的相關證書具有相同的效力，可以用來進行移民申請。

此前，希臘對于申請人的隨行子女年齡限制在21周歲以下，現在則改為持身份至21周歲后可再次續卡至24周歲。（孩子年齡放寬至24周歲）

原本申請人需要在簽署合同當天必須支付完畢所有房款，但現在新政策下，申請人可在遞交申請文件前按照在公證處公證約定好的周期內支付，更為靈活的付款時間，有利于申請人的資金周轉，緩解了申請人的資金壓力。

希臘境內所有的移民局允許律師持有申請人的POA，護照復印件和藍紙即可代為領取永居卡，而不再需要護照原件，為申請人節省時間和精力。

為了加快移民局的審理進度，未來在遞交文件中會加入一份對于申請人資料的公證處確認函。

 內容包括但不限于買賣雙方的信息、房產信息、付款細節、付款方式等，公證處會對此進行預審，以分擔移民官的部分工作量，預審核這些資料是否符合移民申請。

在購房移民門檻漲價之前，完成房屋購買并滿足當下移民法案要求的最低投資金額的申請人，將按照成功購買房產為節點，而不是向移民局遞交申請。也就是說，在不同地區調整投資之前，申請人完成房產購買，即可按照舊政策25萬歐元移民門檻申請移民。

對于持合法簽證入境，有醫療護理及治療的需求并需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發居留許可。

申請人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用，以及有充足生活來源覆蓋停留期間所有人員花費。

該許可有效期為1年，可根據情況續簽，最長可續簽至4年。但申請人不可在當地受雇工作，也不可能更改居留許可目的。治療結束后或居留許可到期時必須離開希臘。

希臘購房移民申請條件

1） 主申請人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產；

隨行或后期可團聚人員

1）配偶：遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；

3）父母：主申請人的父母及配偶的父母；

申請流程

國內購房整體流程：（6-8個月）

1. 國內選房，支付定金，簽訂預購協議。

2. 國內簽署律師授權POA （2-3周左右）

3. 按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。

4. 付清房款后：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)

預約遞交移民申請時間。

5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。

7. 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。

8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）

商考購房整體流程：（8-10個月）

1.辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之后，與中介簽訂預購協議、支付買房定金。同時與律師簽署授權文件（授權購房律師和移民律師操作相關手續）。

2.按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。

3.付清房款后：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。

4.移民局批復下來遞交移民申請的時間后，根據移民材料6個月有效期開始辦理移民文件。

5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。

7. 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。

8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）

希臘移民項目獨特優勢

1）高性價比：一人投資，三代移民，對隨行父母沒有要求；

2）投資額度低：僅需25萬歐元購房，直接獲得希臘永居；

3）無居住要求：獲得永居之后無居住要求；

4）申請要求簡單：無工作年限，英語，管理經驗等要求；

5）購房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對較低；

6）低額房價：市場價值比經濟危機前降了近50%，經濟回暖，房價回升空間大；

7）環境好：西方文明發源地，愛琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家。