一直以來，歐盟護照被譽為是世界上功能性強大的護照之一，深受全球高凈值人士的喜愛！擁有一本歐盟護照，可以同時享有其它歐盟成員國的醫療、教育等福利！

來自歐盟成員國的葡萄牙，作為老牌移民國家，其寬松的入籍政策讓無數向往歐盟護照的申請人為之青睞，并且葡萄牙在安全系數、生活環境、教育體系等方面同樣占據眾多優勢，并且已有中國黃金居留客戶申請葡萄牙入籍成功獲批的先例，因此，自葡萄牙2012年推出黃金居留項目以來，便受到了全球眾多移民投資者的熱捧！

但是，葡萄牙移民的門檻馬上就要提高了！

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黃金簽證投資房產將僅限在內陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島，把里斯本和波爾圖排除在外。如今2021年已經只有2個多月了，大城市買房移民即將成為過去式。

雖然其最低房地產投資金額的要求維持不變，但是投資房產的地點僅限在內陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島。

這也意味著，如果想要通過投資葡萄牙沿海地區的房產以獲得黃金簽證，所剩時間已經不多了！

此外，明年1月1日起，原本只要35萬歐元的基金投資額也將漲到50萬歐，新政2022年1月1日正式實施，想要鎖定舊政，希望有較低門檻和較高升值空間，同時獲得歐洲黃金居留簽證的朋友，只有一個字：沖！

如何移民葡萄牙？

申請條件：

主申請人

·年滿18周歲的非歐盟公民

·無犯罪記錄

·購買私人健康保險

附屬申請人

·合法配偶、18周歲以下子女

·18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立子女

·主申請人及配偶雙方父母

投資方式

·基金項目
  35萬歐元投資葡萄牙基金
·房產項目

  35萬/50萬歐元投資葡萄牙房產

項目優勢：

1、申請門檻低：無語言和學歷、資金來源、管理經驗等要求；

2、審理周期短：新法案規定審批周期為90天內，無論審批是否獲得通過，相關部門必須向申請者給予審批答復。另外，投資者如果需要續簽“黃金居留”，那么相關部門也要在60天之內完成續簽審批。

3、一人投資，惠及三代：法律允許申請人雙方父母都可同時申請移民；

4、居住期限寬松：新法案規定每兩年住滿14天即可；

5、優質社會福利：享受葡萄牙本國公民同等的工作、教育、醫療等社會福利；

6、暢游歐洲：持黃金居留卡可免簽暢游歐洲26個申根國。

7、持臨時居留許可滿5年+葡語A2水平后可申請入籍，入籍后持歐盟護照優勢：護照可免簽加拿大，新西蘭，日本，所有歐盟及申根國等全球185個國家和地區，尊享歐盟公民待遇，享有任意選擇在27個歐盟國家居住、生活、工作、教育、醫療及享受社會福利的權利。

根據現行葡萄牙購房移民政策，投資35萬歐元起的房產或者基金，即可一家三代獲得身份。不僅可以自由出行26個申根國家，還能在當地自由讀書、工作、經商、定居，一步到位地滿足我們對身份配置、教育規劃、養老醫療、置業安家等多重需求，助力財富升值。

另外，申請人只需每年住7天， 5年后葡語達到A2級別，就可以輕松加入葡萄牙國籍（可免簽包括美加澳英等186個國家/地區）。投資的基金可贖回，房產也能出售。

移民葡萄牙，不管是買房還是投資基金，都可以享受到以下優勢：

1.門檻低：無商業背景、學術背景要求，無語言要求，無資金來源要求；

2.全家移民：一人申請，全家移民，三代受益；

3.無移民監：平均每年只需居住7天；可自由通行26個申根國家；

4.可工作、經商：持有葡萄牙黃金居留許可可以在葡萄牙合法工作和經商，不用再次申請工作簽證，申請人的未來收入有保障；

5.準歐盟護照：持有黃金居留許可5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民，也可以一步到位申請國籍，暢享歐盟護照便利。

葡萄牙自于2012年10月8日黃金居留許可政策開放，到今年已經步入第9個年頭。

截止到2021年7月，獲批主申請人達9875位，中國籍投資者比例過半，其中中國申請人為4953人。共吸納了59億歐元投資，其中53.4億資金直接投資于房地產市場。

葡萄牙房地產回暖

經濟強勢復蘇的同時，房地產市場也在逐漸回暖。房地產數據技術平臺Casafari發布的房地產市場分析報告顯示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的銷售價格仍呈逐步增長之勢，其平均售價同比增長了1.13%。

根據報告，里斯本公寓平均銷售價格約為38.6萬歐元，再次成為價值最高的地區，比卡斯卡伊斯（cascais）的多出1萬歐元。奧伊拉斯（Oeiras）以289600歐元的價格在該縣最昂貴的房屋中排名前三。

分析認為，展望下半年，葡萄牙經濟和房地產市場仍將持續向好。

22億歐元復蘇資金已到賬

此外，根據葡華報綜合報道，作為首個向歐盟提交經濟復蘇計劃以獲取援助金的國家，葡萄牙收到歐盟先期撥付的22億歐元。歐盟委員會強調，這筆款項有助于葡萄牙盡快啟動經濟復蘇計劃中的關鍵投資計劃和改革措施。

歐委會表示，他們將根據葡萄牙的經濟復蘇速度按計劃進一步支付剩余款項。據悉，葡萄牙共計向歐盟申請了166億歐元的援助款項。

此外，葡萄牙政府已經著手經濟恢復計劃。同樣是葡華報綜合報道，里斯本地鐵被授權開始建造連接Odivelas和Loures的地鐵，并在恢復和復興計劃中獲得2.5億歐元建設資金。

葡萄牙變政倒計時

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黃金簽證投資房產將僅限在內陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島，把里斯本和波爾圖排除在外。如今2021年即將進入最后三個月，僅剩下最后不到100余天的時間，大城市買房就將成為過去式。

雖然其最低房地產投資金額的要求維持不變，但是投資房產的地點僅限在內陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島。

這也意味著，如果想要通過投資葡萄牙沿海地區的房產，以獲得黃金簽證，那目前就只剩下最后不到三個月的黃金時間了！